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Cas pratique : location ou BRS ?
🏠 Comparaison concrète pour un T2 dans l'agglomération vannetaise
| 📋 Location | 🏠 Achat BRS | |
|---|---|---|
| 💰 Coût mensuel |
690€/mois
550€ location + 140€ charges
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735€/mois
500€ emprunt (apport 15 000€) + 45€ redevance + 40€ charges de copro + 100€ de charges énergie/eau + 50€ de TFPB
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| 👴 Anticipation retraite | non | oui |
| 🏘️ Décision de rester dans le logement | Durée du Bail, rompable au bout de 9 ans | oui |
| 🔨 Décide des travaux intérieurs au logement | Partiellement et doit remettre en état initial à la fin du bail | Oui en évitant de diminuer l'attractivité pour la revente éventuelle |
| 🗳️ Participe et vote en AG de copro | non | oui |
| ⏱️ Intérêt si reste dans le logement pour une durée courte ? |
✅ Oui par la simplicité de rupture du bail
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📊 Comme le libre, ça dépend de la conjoncture immobilière, s'il est stable, le prix de revente peut être inférieur au prix d'achat entre 0 et 4 ans, s'il est
dynamique il peut être équilibré dès la 2ème année voir moins.
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